materiały partnera
Prowadzisz mikrofirmę, kancelarię albo niewielki zespół projektowy i potrzebujesz adresu z zapleczem na poziomie korporacyjnym? Kompleks przy ul. Aleksandra Ostrowskiego 5a, 7 i 9 udostępnia małe biuro do wynajęcia we Wrocławiu w standardzie B+, około 14 000 m² powierzchni i blisko 130 sąsiadujących najemców. Do dyspozycji jest też sala konferencyjna we Wrocławiu na wynajem do dwudziestu osób oraz powierzchnie do wynajęcia we Wrocławiu w różnych metrażach. Najem prowadzony bezpośrednio przez właściciela, bez prowizji dla pośredników i z ceną negocjowaną indywidualnie.
Kompleks przy ul. Ostrowskiego 5a, 7 i 9 tworzą dwa sześciokondygnacyjne budynki połączone dwupiętrowym łącznikiem. Taki układ daje zarządcy spore pole manewru: można wyodrębnić zarówno duży moduł dla rosnącej spółki, jak i kameralne pomieszczenie dla jednoosobowej działalności. W praktyce oznacza to, że osoba szukająca biura na dwa biurka rozmawia o tej samej infrastrukturze, z której korzystają firmy zajmujące pół piętra. Małe biuro do wynajęcia we Wrocławiu w tej części miasta sprawdza się u doradców podatkowych, radców prawnych, gabinetów psychoterapii, agencji marketingowych, firm szkoleniowych i niewielkich zespołów IT. Pomieszczenia oferowane są bez wyposażenia meblowego, gotowe do zaaranżowania zgodnie z charakterem działalności. W przypadku konkretnych potrzeb zarządca rozmawia o dostosowaniu układu ścianek, lokalizacji punktów elektrycznych i sieciowych czy wprowadzeniu osobnego wejścia.
Standard wykończenia mieści się w kategorii B+. Najemca otrzymuje klimatyzację, sprawne windy osobowe i osobowo-towarowe, instalacje elektryczne i teletechniczne dobrane do pracy biurowej oraz przemyślaną organizację stref wspólnych. Codzienne sprzątanie korytarzy, łazienek i kuchni leży po stronie obsługi obiektu, więc właściciel małej firmy nie traci czasu na zarządzanie ekipą serwisową ani na ustalanie grafików konserwacyjnych. Ochrona i monitoring działają całodobowo, co przy pracy z dokumentami klientów ma realne znaczenie operacyjne i wizerunkowe. Sąsiedztwo blisko 130 innych firm tworzy środowisko, w którym łatwo o kontakt biznesowy i wymianę usług bez wychodzenia z budynku. Księgowy, prawnik, agencja kreatywna i firma transportowa potrafią siedzieć kilka pięter od siebie. Dla mikrofirmy oznacza to skrócenie cyklu obsługi własnych potrzeb i naturalne źródło poleceń. Cena najmu zależy od metrażu i okresu umowy, a rozmowy prowadzone są bezpośrednio z właścicielem nieruchomości. Dostępność pomieszczeń aktualizowana jest na bieżąco, więc każda rozmowa zaczyna się od konkretnej puli wolnych modułów.
Wynajem sali konferencyjnej działa w kompleksie zarówno dla najemców obiektu, jak i klientów zewnętrznych. Sala konferencyjna we Wrocławiu na wynajem przy ul. Ostrowskiego 7 pomieści do dwudziestu osób, jest klimatyzowana i ma stałe wyposażenie pozwalające rozpocząć spotkanie od razu po wejściu. W skład wchodzą projektor CASIO XJ-F211 WN z bezpośrednim wejściem HDMI, bezramowy ekran projekcyjny KAUBER 220×137, ceramiczna dwustronna tablica suchościeralna 150×100, dwadzieścia krzeseł konferencyjnych Loco II oraz sześć stołów 240×80. Układ stołów można dopasować do formuły szkoleniowej, prezbiterium albo jednego dużego stołu roboczego. Stawki najmu są dwupoziomowe. Najemcy obiektu płacą 45 zł za godzinę i 340 zł za cały dzień. Klienci spoza kompleksu korzystają z cennika 50 zł za godzinę i 380 zł za dzień. Rezerwacje przyjmowane są mailowo i telefonicznie, a organizator może zamówić katering bezpośrednio do sali, bez samodzielnego zaplecza logistycznego. Taka forma sprawdza się przy szkoleniach wewnętrznych, warsztatach, prezentacjach produktowych, spotkaniach negocjacyjnych i rekrutacjach grupowych.
Większe powierzchnie do wynajęcia we Wrocławiu w obrębie kompleksu są oferowane w formule aranżacji indywidualnej. Spółka rozmawia o przygotowaniu modułu pod klucz, wydzieleniu autonomicznej strefy z osobnym wejściem lub przejęciu całego piętra. Firma w fazie ekspansji może zacząć od mniejszego biura i rozszerzać metraż w ramach tego samego adresu, bez przeprowadzki między dzielnicami. Dla zespołów łączących pracę biurową z obsługą klienta na miejscu istotne bywa też zaplecze socjalne: kuchnie i pokoje śniadań rozmieszczone na piętrach pozwalają zorganizować przerwę bez schodzenia do gastronomii. Wokół samej powierzchni biurowej działa rozbudowane otoczenie. Na terenie kompleksu znajduje się około 200 miejsc parkingowych, bistro NUOVO serwujące obiady, stojaki rowerowe, patia z zielenią oraz całodobowa ochrona z monitoringiem. Lokalizacja przy skrzyżowaniu ulic Grabiszyńskiej, Hallera i Klecińskiej daje sprawny dojazd komunikacją miejską, kolejką podmiejską i samochodem: do centrum jest około 5,5 km, do obwodnicy autostradowej 5 km, do Dworca Głównego 6 km, a do lotniska 9 km. Goście spoza miasta docierają na miejsce bez przesiadek, a zespoły wewnętrzne nie tracą czasu na dojazdy między oddziałami. Najemcy planujący jednocześnie wynajem biura i regularne korzystanie z sali konferencyjnej mogą uzgodnić z zarządcą Twins warunki łączące oba elementy w spójnej umowie.
